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Efectos de la pandemia sobre las expensas a un año del inicio del aislamiento

Han pasado ya 12 meses del inicio del aislamiento social preventivo y obligatorio, decretado por el Presidente en Marzo de 2020, como respuesta a la pandemia del COVID-19 que comenzaba ya a asomar por Argentina. Pasado este tiempo, nos propusimos analizar qué efecto había tenido este año tan particular que nos ha tocado vivir en materia de deudas de expensas y formas de pago.


Contrario a lo que uno podría pensar, a pesar de la pandemia, hay menos atrasos en los pagos de expensas. A su vez, aumentó fuertemente el uso de medios digitales (en especial las transferencias) para el pago. Los datos surgen del relevamiento de 100.00 unidades de CABA, Gran Buenos Aires y principales ciudades del interior del país. 

Si bien en los primeros meses de cuarentena estricta (marzo, abril) aumentó fuertemente el porcentaje de deudores, comparando el mes de enero 2020 con el mismo de 2021, el porcentaje de unidades que acumulan deuda en el pago de expensas descendió del 42 % al 27 %, tomando en cuenta la cantidad de unidades con deuda, más allá de los montos. 

Como se ve en el gráfico a continuación, el mes de abril 2020 tocó el pco de deuda de consorcistas, pero a partir de ese mes (caracterizado por la cuarentena estricta), la situación fue mejorando de manera sostenida.   

https://lh3.googleusercontent.com/l7PfOynnQUWVGqnFW-DGzrpmZRraGaajae9WtLwLkOIU2W5KmNnKr8SZs-8fgP7WzlnJuYo4HTDh4X7xIxYUvm3jD-o5Sh_Q4_SWaT5UzfDDQTHKFDqYKN1GaUEZXxejYi76JTbX

A su vez, en el mismo análisis, se contabilizó la forma de pago de cada una de las unidades, desde enero 2020 hasta febrero 2021. En este caso, en línea con las expectativas de la transformación digital producida en casi todas las industrias durante la pandemia, se pudo constatar que los medios de pago presenciales (efectivo, cheque, depósito) cayeron de un 53.81 % en enero 2020 a un 20 % en febrero 2021. 

En el mismo sentido, el medio de pago que más se incrementó en este período fue la transferencia bancaria, que pasó de 27.78 a un  51 %. Mientras que el uso de billetera electrónica, una tendencia creciente en el último tiempo, aun no se ha instalado en este segmento, representando menos de un  10 % de los pagos registrados, tal como se puede observar en el siguiente gráfico:

https://lh4.googleusercontent.com/zdfevyP0gJAa1UZnS36U8nvtIuTLROCJ8Nef2cjMGkfROe4MorKJ7SsRIIlZbS5-rIwKIuRRsYV6ZOuSXObVvjxAGf8NAXttNl8dsk1t9w22sox5eSJMqyOouzOXGYDIZXOsRPek


Para la obtención de estos resultados se tomó en cuenta, durante un año, una muestra de 100.000 unidades, de las cuales 75 % corresponden a edificios y el 25 restante a barrios privados. 

A su vez, del total de las unidades analizadas, el 50 % están ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires, mientras que un 10 % son de la provincia y el 10 % restante de grandes ciudades del interior del país.   

Agradecemos a todos los medios del país que se han hecho eco de este informe.

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