Ir al contenido principal

¿Si hay crisis la gente no paga las expensas? ¿Que dice "Octavo Piso"?

Nunca falla: con cada crisis que ocurre en nuestro país, los medios publican noticias como esta,


La crisis nuestra de cada dia (o año)

Muchos podríamos decir que es algo intuitivo. Cuando la crisis aprieta, y el consorcista se ve atacado por la inflación y el estancamiento salarial, lo primero que va a hacer es cortar el pago de expensas.

¿Es realmente así?

En Octavo Piso nos propusimos contestarnos esa pregunta. La influencia de la crisis en el bolsillo de la gente es innegable, pero hay otros factores que atentan contra el cuidado del dinero: la dificultad en los pagos de expensas, la comunicación pobre o las cuentas poco claras.
Cuando la crisis aprieta y el consorcista se ve atacado por los aumentos deja de pagar las expensas... ¿o no es así?
Si bien Octavo Piso no puede meter plata en el bolsillo de las personas (aun no encontramos la manera :)) puede influir en el resto de los factores enumerados. Así que se nos ocurrió sacar una foto del nivel de cobro de expensas general y... nos llevamos una gran sorpresa.



Este gráfico contiene información de 50 clientes ingresados a fines del 2017, agrupando cerca de 350 edificios (el conjunto de datos usados es estable para evitar ruido en caso de nuevas administraciones que se hayan incorporado y des-estabilicen el numero).

El % de cobro de expensas en dichas administraciones no ha hecho mas que crecer en el periodo de un año, lo cual claramente sugiere que si bien las crisis son un factor que debe ser considerado (25% de cobro es un numero extremadamente bajo), el uso de sistemas automatizados y diferentes plataformas de pago definitivamente ayudan a mejorar la efectividad de cobro.

En resumen... tus cobros de expensas, mas simples :)


   
Nicolás Rossi
Co-fundador
Octavo Piso
nrossi@octavo-piso.com.ar

Comentarios

Entradas más populares de este blog

Cómo mejorar la cobranza de expensas

¿Te preguntaste alguna vez cuánto tiempo te consume el registro e identificación de cobranzas? ¿La recaudación de expensas se vio afectada por el aislamiento obligatorio?La realidad es que el proceso de registro de cobranza es una de las tareas que en forma directa o indirecta consume mucho tiempo del administrador. Como parte de este proceso se considera el envío de recordatorios a los consorcistas que no hayan abonado, la identificación de los cobros y la conciliación bancaria para verificar que los cobros hayan existido y por la cantidad informada.

A esto se le sumaron los problemas que trajo aparejado el aislamiento obligatorio determinado por el Gobierno Nacional a causa del COVID-19, por la imposibilidad de trasladarse para realizar pagos de gastos y/o impuestos como se realizaba de manera habitual. Muchos administradores de consorcios y barrios cerrados han visto afectada seriamente su recaudación, por el solo hecho de no contar con una forma simple y flexible de ofrecer a sus p…

¿Como puedo identificar cobranzas? ¿Me sale caro?

Te arruino la sorpresa: la solución ¡puede ser gratis!Muchos administradores piensan, honestamente, que el problema de la identificación de cobranzas de expensas es un incordio devastador sin solución simple y barata. Razón, en parte, no les falta. Los propietarios muchas veces lo hacen dificil :) y para hacer las cosas mas complicadas el costo de las opciones automáticas (como los concentradores de pago) puede asustar.

Lo que algunos administradores no saben es que en Octavo ya pensamos como hacer las cosas mas simples :) y es por eso que no ofrecemos una solución única al problema de las cobranzas sino muchas. ¿Cómo es eso? ¡seguí leyendo para saber!

Para decirlo en una sola frase, cada una de las soluciones que propone Octavo está pensada para diferentes tipos de administradores:

1) Si no contás con dinero extra para contratar un concentrador, podes usar nuestro portal de consorcistas con su app móvil, donde los propietarios mismos pueden reportar su pago, subir el comprobante y vos ¡…

La nueva ola de administradores de consorcio

Transitamos un momento crucial para las administraciones de consorcios, en particular para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y, en general, para toda la Argentina. Más allá de las recurrentes crisis económicas, los grandes centros urbanos continúan creciendo y con ello, Buenos Aires se llena de grandes edificaciones que incorporan cada vez más comodidades y beneficios para sus consorcistas.

Nuestra gran ciudad tiene una larga tradición en sus administradores. El mercado de gestión nunca ha sido estático, más bien todo lo contrario. Para un consorcista es simple lanzar un pedido y recibir propuestas de varias administraciones casi instantáneamente. Hablamos de un mercado prácticamente perfecto.
Para un consorcista es simple lanzar un pedido y recibir propuestas de varias administraciones casi instantáneamente. Hablamos de un mercado prácticamente perfecto. Este mercado de alta competencia, combinado con una sociedad que pelea casi constantemente con recurrentes crisis económicas, dió l…